지도로 먼저 확인할 수 있는 것
현장에 가기 전에 지도에서 상당 부분이 보입니다.
주변 시설을 먼저 파악하세요
지하철과 버스 정류장, 학교, 병원, 사무실, 아파트 단지의 위치를 지도에서 확인하면 사람이 어디에서 어디로 움직이는지 추정할 수 있습니다.
시설까지의 거리를 재어 보세요. 도보 5분 이내인지 10분 이상인지에 따라 유입 가능성이 완전히 달라집니다.
경쟁 점포를 세어 보세요
지도 검색으로 같은 업종 점포를 찾아 수와 위치를 표시해 보세요. 반경 안에 몇 곳이 있는지가 경쟁 강도의 기본 지표가 됩니다.
후기 수와 평점도 함께 볼 수 있습니다. 숫자가 많은 곳은 오래 운영된 곳이고 적은 곳은 최근 생긴 곳일 가능성이 큽니다.
거리 사진으로 분위기를 보세요
거리 사진 기능으로 건물 외관과 간판, 보행 환경을 미리 볼 수 있습니다. 다만 촬영 시점이 오래되었을 수 있으니 날짜를 확인하세요.
지도에서 본 내용을 적어 두고 현장에서 확인하세요. 사전 정보가 있으면 현장에서 볼 것에 집중할 수 있습니다.
한눈에 정리하기
| 항목 | 확인 | 활용 |
|---|---|---|
| 시설 | 위치·거리 | 동선 추정 |
| 경쟁 | 수·위치 | 강도 판단 |
| 후기 | 수·평점 | 운영 기간 |
| 사진 | 외관·보행 | 촬영 날짜 |
금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.
내 상황에 적용해 보기
지도에서 반경 500미터 안에 같은 업종이 다섯 곳이라면 현장에서 확인할 것이 분명해집니다.
자주 묻는 질문
지도만 보고 판단해도 되나요?
안 됩니다. 사전 조사로는 유용하지만 실제 통행과 분위기는 현장에서만 알 수 있습니다.
자료 출처와 작성 기준
- 서울시 우리마을가게 상권분석서비스 ↗
행정동 단위 매출·업종·유동인구 공개 데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 ↗
상업용 부동산 임대·매매 신고 자료
- 공공데이터포털 ↗
인허가·상권 등 공공 데이터 원본 내려받기
자료 확인일: 2026.10.07. 공식 출처가 모든 운영 제안을 뒷받침하는 것은 아닙니다. 계산 예시와 체크리스트는 편집상 제안이며, 법률·세무·투자 자문을 대신하지 않습니다.
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