공사 계약서에서 확인할 항목

공사 범위를 항목으로 적으세요

철거와 전기, 급배수, 환기, 냉난방, 소방, 목공, 도장, 바닥, 간판, 가구를 각각 포함인지 별도인지 표시하세요. 모호하면 나중에 추가 비용이 생깁니다.

별도 항목은 누가 어떻게 처리하는지도 적어두세요. 아무도 하지 않는 항목이 남으면 오픈이 늦어집니다.

사양과 지급 일정을 정하세요

자재의 제품명이나 규격, 설비 용량을 적어야 검수가 가능합니다. 동급 자재라는 표현만 있으면 기준이 생기지 않습니다.

계약금과 중도금, 잔금의 비율과 지급 시점을 정하세요. 잔금을 검수 후에 지급하는 구조가 안전합니다.

일정과 하자 조항을 넣으세요

착공과 완료 예정일, 지연 시 처리 방법을 적으세요. 오픈 일정이 공사에 달려 있으므로 중요한 조항입니다.

하자 보수 기간과 범위, 접수 방법을 정하세요. 공사 후 몇 달 안에 문제가 드러나는 경우가 많습니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문