임대료 비율로 적정 임차료를 판단하세요

임차료를 매출로 나눠보세요

예상 월 매출에서 임차료가 차지하는 비율을 계산하면 부담 수준을 알 수 있습니다. 비율이 높으면 작은 매출 감소에도 적자가 됩니다.

관리비와 공과금, 주차 비용까지 포함해 계산해야 실제 부담이 보입니다. 임차료만 비교하면 총 부담이 다를 수 있습니다.

매출 추정을 보수적으로 하세요

비율은 분모인 매출 추정에 좌우됩니다. 낙관적으로 추정하면 비율이 낮게 나와 과한 임차료를 수용하게 됩니다.

좌석 수와 회전, 테이크아웃 비중으로 계산한 상한의 60~70% 수준을 기준 매출로 잡아 비율을 확인해 보세요.

협상에서 쓸 수 있는 자료를 만드세요

주변 점포의 임차료 수준과 실거래 자료를 확인해 비교 근거를 만드세요. 근거가 있으면 협상이 구체적으로 진행됩니다.

임차료를 낮추기 어렵다면 보증금이나 무상 임대 기간, 관리비 조건을 조정하는 방법도 있습니다. 총 부담으로 비교하세요.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문