폐업할 때 원상복구 범위를 미리 확인하세요

두 계약의 복구 조항을 모두 보세요

가맹계약에는 브랜드 요소 제거 의무가, 임대차계약에는 점포 상태 복구 의무가 적힙니다. 두 조항을 함께 읽어야 실제 범위가 나옵니다.

임대차의 복구 기준이 원래 상태인지, 현재 상태 유지인지 확인하세요. 입주 전 상태를 모르면 범위를 다투기 쉽습니다.

입주 전 사진이 가장 좋은 증빙

계약 직후 공사 전 상태를 꼼꼼히 촬영해 두세요. 벽, 바닥, 천장, 배관, 전기 반, 외벽, 간판 자리를 날짜가 남는 방식으로 기록합니다.

공사 중 변경한 부분도 사진으로 남기면 나중에 어디까지 복구해야 하는지 설명이 쉬워집니다. 사진은 계약서와 같은 폴더에 보관하세요.

비용과 일정을 함께 계획하기

철거와 폐기물 처리, 바닥과 벽 복구, 전기와 배관 원복, 간판 철거를 항목별로 견적을 받아 보면 금액대를 알 수 있습니다. 창업 시점에 대략이라도 적어두세요.

복구 기간에도 임차료가 발생하는 경우가 있습니다. 명도 일정과 복구 일정을 맞춰야 불필요한 비용이 줄어듭니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문