원상복구 비용을 미리 확인하세요

복구 기준을 계약서에서 확인하세요

원래 상태로 되돌리는 것인지, 현재 상태를 유지하는 것인지, 다음 임차인이 인수하면 면제되는지 조항에서 확인하세요. 기준에 따라 금액이 크게 다릅니다.

기준이 모호하면 종료 시점에 다투게 됩니다. 계약 단계에서 범위를 구체적으로 적어 두는 편이 안전합니다.

입주 전 상태를 사진으로 남기세요

공사 전 상태를 꼼꼼히 촬영해 두면 복구 범위를 다투지 않을 수 있습니다. 벽과 바닥, 천장, 배관, 전기 반, 외벽을 날짜가 남는 방식으로 기록하세요.

공사 중 변경한 부분도 사진으로 남기면 어디까지 복구해야 하는지 설명이 쉬워집니다. 계약서와 같은 폴더에 보관하세요.

금액대를 파악해 두세요

철거와 폐기물 처리, 바닥과 벽 복구, 전기와 배관 원복, 간판 철거를 항목별로 물어보면 대략적인 금액대를 알 수 있습니다.

복구 기간의 차임도 비용입니다. 명도 일정과 복구 일정을 맞춰야 불필요한 지출이 줄어듭니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문